Familienvilla in erster Meereslinie, Bucht von Kotor

Diese großzügige und moderne Villa befindet sich im traditionellen Dorf Lepetane in der Bucht von Kotor, direkt in erster Reihe am Meer. Nur 5 km von Porto Montenegro, 8 km vom Flughafen Tivat und einer internationalen Schule entfernt, bietet sie eine perfekte Kombination aus mediterraner Tradition und moderner Architektur.

Grundstück & Fläche

• Grundstück: 550 m²
• Wohnfläche: 423 m²
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 7
• Garage: 50 m²
• Technikräume: 40 m²
• Baujahr: 2018
• Entfernung zum Meer: 5 m
• Entfernung nach Tivat und Porto Montenegro: 5 km

Architektur & Innenraum
Die Architektur verbindet mediterrane Tradition mit modernen Elementen, was sich auch im Interieur widerspiegelt.

• Luftiger Wohnbereich mit Panoramafenstern und doppelter Raumhöhe
• Helle Innenräume ohne überflüssige Details, Fokus auf Meerblick und Natur
• Hochwertige Materialien und Möbel aus Italien (b&b, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa)
• Kunstwerke von russischen, georgischen und italienischen Künstlern

Raumaufteilung

• 1. Etage: Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, Gäste-WC, separates Apartment mit Küche und Bad, Werkstatt und Technikraum
• 2. Etage: Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Yoga-/Meditationsraum (oder Büro) mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, separates Apartment mit Küche und Bad
• 3. Etage: Komplett als Master-Suite gestaltet mit Ankleide, Badezimmer, zwei Terrassen sowie Innen- und Außenkamin

Komfort & Ausstattung

• Fußbodenheizung mit Wasser, Aermec Split-Heiz- und Klimasystem
• 500-Liter-Boiler für Warmwasser
• Küchen-, Bad- und Waschtechnik von Miele, Liebherr, Bosch Professional
• Garage für 2 Autos und ein Boot (oder 3 Autos)
• Sonnenterrasse vor dem Haus

Diese Villa ist für ganzjähriges Familienleben konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie vereint mediterranen Charme mit moderner Eleganz und ist ideal sowohl als privates Refugium als auch als hochwertige Investition.