Эксклюзивное поместье в 100 метрах от моря, Жанице

Локация: Жанице, полуостров Луштица, муниципалитет Херцег-Нови 
Площадь виллы: 560 м² (жилая 504 м² + 56 м² терраса)
Площадь участка: 5 436 м²
Количество спален: 9 Количество санузлов: 6 ванных комнат + 3 гостевых туалета

Уникальное предложение на побережье

Данная вилла — это редкий пример полноценного средиземноморского поместья, расположенного всего в 100 метрах от знаменитого пляжа Жанице. Вилла предлагает беспрецедентный уровень приватности благодаря большому участку площадью более 5000 м2 и захватывающему панорамному виду на открытое Адриатическое море и исторический остров-крепость Мамула.

Архитектура и планировка

Вилла состоит из двух уровней и продается полностью меблированной. Интерьер сочетает в себе классический уют и функциональность:

• Первый этаж (Ground Floor): Просторная гостиная в аутентичном стиле «таверна» с выходом в ухоженный внутренний двор. Здесь расположены 3 уютные спальни, прачечная, кладовая и 3 санузла.
• Второй этаж (First Floor): Основной вход в резиденцию. Здесь находится светлая гостиная и столовая с панорамным остеклением, открывающим вид на море. На этаже расположены 5 спален и 5 санузлов.
• Приватность: На каждом этаже предусмотрена Master-спальня с собственной ванной комнатой (en-suite).
• Размещение персонала: В структуре виллы выделены отдельные апартаменты для персонала с собственной кухней, гостиной и спальней.

Велнес-комплекс и территория

На территории расположено отдельное вспомогательное здание площадью 219 м², которое превращает поместье в частный курорт:

• Крытый плавательный бассейн для отдыха в любое время года.
• Собственная сауна и оборудованный спортивный зал.
• Летнее патио с шезлонгами и зона барбекю для обедов на свежем воздухе.
• Специальная видовая терраса, которую можно использовать как открытое пространство или сделать крытой.

Средиземноморский сад

Участок представляет собой богатый плодовый сад. Здесь профессионально культивированы:

• Оливковые и лимонные деревья.
• Гранаты, мушмула и множество декоративных цветов. Сад не только обеспечивает экологически чистыми фруктами, но и создает естественный барьер, гарантирующий тишину и спокойствие.

Расположение и логистика

Вилла находится в одном из самых экологически чистых и престижных районов Черногории.

• Пляж: 2 минуты пешком (100 метров).
• Аэропорт: Тиват (Tivat) — 25 км.
• Инфраструктура: В доступе находятся лучшие рестораны Луштицы и марина для яхт.

Данная недвижимость это идеальная инвестиция в комфорт, стиль и абсолютное уединение. Это поместье подходит как для большой семьи, так и для использования в качестве эксклюзивного бутик-объекта для сдачи в аренду.