Villa mit Pool und atemberaubendem Meerblick, Halbinsel Luštica

Entdecken Sie den Zauber der montenegrinischen Halbinsel Luštica in der Horizons Villa, einem opulenten Refugium, das modernen Luxus mit montenegrinischem Erbe vereint. Zum Preis von 3,0 Mio. € erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 5.643 m² ruhige Waldflächen und Steinterrassen und verfügt über eine gesamte Netto-Baufläche von 558 m². Ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen definiert mediterranes Wohnen neu, mit sechs Doppelzimmern mit eigenem Bad, verteilt auf zwei nahtlos integrierte Villen.

Architektonisch markante Kalksteinfassaden strahlen zeitgenössische Eleganz aus und ehren zugleich die Traditionen der Region. Bodentiefe Glasfronten rahmen den Panoramablick auf die Adria und die Lovćen-Berge. Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattige Terrassen, Kalksteinpflaster und ein gemauerter Grillplatz schaffen Orte der Entspannung. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein imposanter 24 m langer Salzwasserpool (verziert mit Appiani-Mosaiken), umgeben von Olivenbäumen und einer einziehbaren Pergola.

Die idyllische Lage am Küstenhang bietet Nähe zu Luštica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) und dem internationalen Flughafen Tivat (10 km). Entdecken Sie die unberührte montenegrinische Küste mit versteckten Stränden und Fischerdörfern nur einen Steinwurf entfernt.

Wichtige Merkmale:

• 6 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, plus Gäste-WC
• 24 m x 5 m Salzwasserpool und Außendusche von Bossini
• Luxuriöse Ausstattung: Ceramica Catalano und Royo-Bäder, Ceramica Vogue-Keramik, Porcelanosa-Böden sowie Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright, C4
• Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, Alumil-Bioklima-Pergola
• Umweltfreundliche Daiken-Luftwärmepumpen für Klimaanlage und Fußbodenheizung/-kühlung
• Doppelgarage, Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikräume mit CCTV, Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Brandmeldeanlagen
• Gesicherte Torzufahrt, Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Grundriss des Anwesens:

Horizons’ gesicherter Eingang führt zu zwei integrierten Villen:

• Upper House:
• Erdgeschoss: Glasverkleideter Empfangsbereich, Wohnraum mit hohen Decken und Küstenblick. Diskreter Küchenbereich mit Kaffeebar, verglaster Essbereich mit Zugang zur Pergola und Zitrushain. Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, Treppe zu Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und Doppelgarage.
• Obergeschoss: Master-Suite mit Badezimmer und Flexi-Raum. Gewölbte Decke und großes Panoramafenster mit Meerblick. Dachterrasse mit Glasbalustrade und Rundumblick.
• Pool House:

• Erdgeschoss: Glasverkleideter Eingangsbereich führt zu offenem Küchen- und Wohnbereich mit Poolblick. Schattige Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Flexi-Raum mit Falttüren und Sauna.
• Unterkunft: Drei Doppelzimmer mit eigenen Badezimmern. Master-Suite mit Zugang zum Pool und Patio. Stein-Grill, Kamin und Pergola schmücken den Poolbereich.