Exklusives Anwesen nur 100 m vom Meer entfernt, Zanjice

Lage: Zanjice, Halbinsel Lustica, Herceg Novi

Villa-Fläche: 560 m² (504 m² Wohnfläche + 56 m² Terrasse)

Grundstücksfläche: 5.436 m²

Schlafzimmer: 9 | Badezimmer: 6 Bäder + 3 Gäste-WCs

Ein einzigartiges Angebot an der Küste Diese Villa ist ein seltenes Beispiel für ein prächtiges mediterranes Anwesen, nur 100 Meter vom berühmten Strand Zanjice entfernt. Das Anwesen bietet ein beispielloses Maß an Privatsphäre auf einem über 5.000 m² großen Grundstück und einen atemberaubenden Panoramablick auf die offene Adria und die historische Inselfestung Mamula.

Architektur und Aufteilung Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wird komplett möbliert verkauft. Das Interieur verbindet klassischen Komfort mit Funktionalität:

·        Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich im "Tavernen-Stil" mit Zugang zum gepflegten Innenhof, 3 gemütliche Schlafzimmer, Waschküche, Abstellraum und 3 Badezimmer.

·        Obergeschoss: Haupteingang zur Residenz, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Panoramaverglasung und Meerblick, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

·        Privatsphäre: Auf jeder Etage befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite).

·        Personalunterkunft: Ein separates Apartment für Personal mit eigener Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist integriert.

Wellness-Komplex und Außenanlagen Ein Nebengebäude von 219 m² macht das Anwesen zu einem privaten Resort:

·        Hallenbad zur ganzjährigen Nutzung.

·        Eigene Sauna und ein voll ausgestatteter Fitnessraum.

·        Sommerterrasse mit Liegestühlen und Grillplatz für Mahlzeiten im Freien.

·        Spezielle Aussichtsterrasse mit Meerblick, die offen oder überdacht genutzt werden kann.

Mediterraner Garten Das Grundstück ist ein prachtvoller Obstgarten mit professionell kultivierten Beständen:

·        Oliven- und Zitronenbäume, Granatäpfel, Mispeln und zahlreiche Blumen.

·        Der Garten bildet eine natürliche Barriere, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert.

Lage und Logistik

·        Strand: 2 Minuten zu Fuß (100 Meter).

·        Flughafen: Tivat (TIV) — 25 km.

·        Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die besten Restaurants von Lustica und ein Yachthafen.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition in Komfort, Stil und absolute Privatsphäre. Das Anwesen eignet sich sowohl für eine große Familie als auch zur Nutzung als exklusives Boutique-Objekt für die Vermietung.