Hervorragendes Grundstück am Fluss Morača

Bioče, Podgorica, Montenegro

160.000 €

Gesamtfläche

m²

Objektbeschreibung

Suchen Sie den perfekten Ort, an dem majestätische montenegrinische Berge auf die Frische eines Gebirgsflusses treffen und absolute Stille lang ersehnte Ruhe schenkt? Dieses großzügige Grundstück im Dorf Bioče ist ein seltener Fund, nur wenige Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt.

Hauptvorteile des Grundstücks:

Größe und Potenzial (6.243 m²): Ein großes, ebenes Areal, das Ihnen volle Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Ideen bietet.
Eigener Zugang zum Fluss Morača: Das Grundstück grenzt direkt an das Ufer. Dies garantiert nicht nur eine fantastische Aussicht und frische Luft zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine ständige Wasserquelle, Abkühlung in der Sommerhitze und die Möglichkeit, einen privaten Erholungsbereich am Wasser zu gestalten.
Städtebaulicher Status (Raumnutzungsplan Podgorica): Gemäß dem Generalentwicklungsplan (PUP Podgorica) liegt das Grundstück in der Zone Siedlung (Naselje).
Fruchtbarer Boden: Dank der Nähe zum Fluss und des günstigen Mikroklimas eignet sich dieser Ort ideal sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung (Öko-Bauernhof, Weinberg, Obstgarten) als auch für individuelle Landschaftsgestaltung.

Atmosphäre und Lage: Bioče bietet eine einzigartige Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und günstiger Verkehrsanbindung:

Natur und Ruhe: Das Grundstück ist von einer malerischen Bergkulisse umgeben. Hier gibt es keinen Stadtlärm — nur das Plätschern der Morača und Vogelgesang.
Nähe zu Podgorica: Sie leben mitten in der Natur, während die gesamte städtische Infrastruktur (Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren) schnell und bequem erreichbar bleibt.