Premium-Familien-Stadthauskomplex in Tivat

Dieser exklusive Premium-Familien-Stadthauskomplex befindet sich in der malerischen montenegrinischen Stadt Tivat. Das Projekt verbindet harmonisch die Privatsphäre eines abgeschiedenen Vorstadtwohnens mit der entwickelten Infrastruktur eines modernen Resort-Komplexes.

Lage und Verkehrsanbindung Der Komplex zeichnet sich durch eine günstige Lage in der Nähe wichtiger Küstenpunkte aus:

• Nur 8 Autominuten bis zur berühmten Yachthafen-Marina Porto Montenegro.

• 10 Minuten bis ins Zentrum von Tivat.

• 15 Minuten zum internationalen Flughafen Tivat (TIV).

• In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände (Ponta Lastva, Belane), historische Sehenswürdigkeiten und erstklassige Hotels.

Architektonisches Konzept

• Das Projekt umfasst 18 luxusgeprüfte Stadthäuser, aufgeteilt in 6 unabhängige Blöcke (je 3 Stadthäuser pro Block).

• Das Gelände des Komplexes ist vollständig geschlossen, landschaftlich gestaltet und steht unter rund um die Uhr professioneller Verwaltung.

Grundriss und Eigenschaften der Stadthäuser Jedes Stadthaus ist als vollwertiges Familienhaus konzipiert, das sich über 4 Ebenen erstreckt:

• Technisches Geschoss (-1): geräumige Garderobe/Abstellraum, funktionales Badezimmer, zusätzlicher Abstellraum und Treppe.

• 1. Obergeschoss (Wohnbereich): Wohnzimmer, geräumige Küche mit Essbereich, Flur, Treppe und Zugang zu einer offenen Terrasse.

• 2. Obergeschoss (Schlafbereich): zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Treppe und private Terrasse.

• 3. Obergeschoss (Master-Bereich): geräumiges Hauptschlafzimmer, eigenes Badezimmer und Aussichtsterrasse mit Panoramablick.

• Grundstücksfläche: Jedes Stadthaus verfügt über einen privaten Grün Garten und zwei zugewiesene Parkplätze auf dem Gelände des Komplexes (insgesamt stehen 36 Parkplätze zur Verfügung).

• Insgesamt verfügt jedes Stadthaus über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Interne Infrastruktur und Annehmlichkeiten Auf dem Gelände des Komplexes sind alle Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt und einen aktiven Lebensstil der ganzen Familie geschaffen:

• Ein großer Außenpool im Herzen des Komplexes, ergänzt durch Sonnenliegen unter Sonnenschirmen und eine sanfte abendliche Wasserbeleuchtung.

• Fitness Garden — ein Outdoor-Bereich für Cardio- und Krafttraining im Grünen.

• Panoramayoga-Terrasse — ein Ort für Morgenübungen, Stretching und Meditation mit Blick auf die Meeresbucht.

• Co-Working- und Ruhezone unter schattigen Pergolen, ausgestattet mit Hängematten und Hängesesseln zum Arbeiten oder ungestörten Lesen.

• Kinderspielplatz aus umweltfreundlichen Materialien (Naturholz) mit Spielhäuschen, Rutschen, Schaukeln, Kletterwand und Trampolin.

• Lounge-Bereiche mit Feuerstellen (offenes Feuer) für gemütliche Abendbeisammensein.

Innenausstattung, Design und Technologien

• Design und Möbel: Die Innenausstattung ist in eleganten, warmen Naturtönen mit Akzenten aus Messing, getöntem Glas, Leinen und Marmor gehalten. Die Stadthäuser sind vollständig mit Möbeln von Premiummarken ausgestattet — dem niederländischen Haus Eichholtz und der italienischen Handwerksmarke Galimberti.

• Sanitäranlagen: In den Badezimmern wird edle Sanitärausstattung von Gessi und Devon&Devon verwendet, die eine private Spa-Atmosphäre schafft (einschließlich freistehender Badewannen).

• Intelligente Systeme: Es ist ein Smart-Home-System installiert, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheitssystemen von einem Smartphone aus ermöglicht.

• Klima und Komfort: In allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Leise Inverter-Split-Klimaanlagen sorgen für eine optimale Temperaturregulierung.

Verwaltungsgesellschaft und Service Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft sorgt das ganze Jahr über für den reibungslosen Betrieb aller Systeme des Komplexes. Fachkräfte kümmern sich vollständig um die Pflege der Grünanlagen, den Pool, die Sicherheit des Geländes sowie um Serviceleistungen und Unterstützung bei der Vermietung der Stadthäuser während der Abwesenheit der Eigentümer.