Moderne Villa mit Pool in der Boka-Bucht — Erstklassige Residenz und Investment

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool — eine prachtvolle Residenz in einer der vielversprechendsten und malerischsten Lagen der Bucht von Kotor. Die Villa vereint die Privatsphäre eines Privatanwesens mit der Nähe zu einer erstklassigen Infrastruktur.

Eckdaten:

• Gesamtfläche: 350 m²

• Grundstücksfläche: 887 m² (gepflegtes Areal mit 20 jahrhundertealten Olivenbäumen)

• Schlafzimmer: 5 geräumige Zimmer

• Badezimmer: 3 Badezimmer + 2 Gäste-WCs

Aufteilung und Ausstattung: Die Villa wurde für maximalen Komfort konzipiert und bietet exklusive Besonderheiten:

• Wohnbereiche: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete moderne Küche und Essbereich mit Panoramaverglasung.

• Wellness & Freizeit: Eigene Sauna sowie eine authentische Taverne mit Weinkeller und offenem Kamin im Erdgeschoss — der ideale Ort für Empfänge und Weinproben.

• Pool: Privater Pool (12x4 m) mit Hydromassage-Zone, umgeben von einer Natursteinterrasse.

• Dachterrasse: Riesige nutzbare Dachfläche mit Grillzone und spektakulärem 360-Grad-Blick auf die Bucht und die Berge.

Technische Ausstattung:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus.

• Zentrale Klimaanlage.

• Videoüberwachung und Alarmanlage.

• Parkplatz für 3 Fahrzeuge.

Lagevorteile:

• Investment-Magnet: Nur 1 km vom Elite-Resort Portonovi entfernt (Yachthafen, One&Only Hotel, Gourmet-Restaurants), was Wertsteigerung und hohe Mieteinnahmen garantiert.

• Meeresnähe: Nur 600 Meter bis zur Uferpromenade und den Stränden von Đenovići (ca. 10–12 Gehminuten).

• Ruhe & Privatsphäre: In einem ruhigen Teil des Ortes gelegen, umgeben von viel Grün, fernab vom touristischen Lärm.

Diese Villa ist ein bezugsfertiges Objekt. Sie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz für eine große Familie oder als Premium-Vermietungsgeschäft.