Exklusive Twin Villas, The Peaks, Luštica Bay

Wir präsentieren eine Kollektion exklusiver 3-Schlafzimmer-Doppelvillen (Twin Villas) im höchsten und prestigeträchtigsten Bereich des Resorts Luštica Bay — The Peaks. Das Architekturprojekt wurde vom weltbekannten Büro SAOTA (Südafrika) unter Beteiligung des lokalen Studios NRA Studio entwickelt, was eine harmonische Integration modernen, organischen Designs in die einzigartige Landschaft Montenegros garantiert. Die Villen befinden sich gegenüber dem 9. Loch des ersten und einzigen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatzes Montenegros, entworfen von Gary Player. Von den Fenstern und Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Adria.

Konzept und Architektur Jedes Haus im Twin-Villa-Format grenzt an nur einen Nachbarn, wodurch Privatsphäre und das Gefühl einer freistehenden Villa gewahrt bleiben. Die Architektur verbindet natürlichen, lokalen Stein, edles Holz und Panoramaverglasung, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet. Der offene Grundriss sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen dem Interieur und privaten Erholungsbereichen im Freien:

• Ein interner Patiositzplatz für Treffen mit Freunden und Mahlzeiten im Freien.

• Eine großzügige Terrasse mit einem privaten Pool (33 qm) und einer Außendusche.

• Ein angelegter Garten, sorgfältig in die umliegende Natur eingefügt.

Wesentliche Immobilienmerkmale

• Format: 2-stöckige Villa

• Schlafzimmer: 3

• Badezimmer: 2.5 (2 vollständige Badezimmer + Gäste-WC)

• Wohn- / Verkaufsfläche: 159.63 m²

• Grundfläche des Gebäudes: 99.90 m²

• Poolfläche: 33.00 m²

• Gepflasterter Hof: 79.00 m²

• Parkplatz: 2 zugewiesene Parkplätze pro Villa

Eigenschaften der konkreten Grundstücke Der Komplex besteht aus zwei angrenzenden Blöcken:

1. Villa A:

• Grundstücksfläche: 541.00 m²

• Gartenfläche: 141.00 m²

2. Villa B:

• Grundstücksfläche: 558.00 m²

• Gartenfläche: 182.00 m²

Ausstattung und Ausbau

• Küche: Einbauküchenmöbel der Premium-Klasse Nolte (oder gleichwertig) mit integrierten Miele-Haushaltsgeräten (oder gleichwertig).

• Upgrade-Optionen: Installation einer Poliform-Küche, Module für eine Sommerküche auf der Terrasse sowie die Installation eines privaten Aufzugs.

• Interieur: Einbaumöbel und Kleiderschranksysteme, hochwertige Ausführung in warmen Erdtönen.

• Schlüsselfertige Möbelpakete sind verfügbar.

Infrastruktur des Gebiets The Peaks und Luštica Bay

• Golfclub The Clubhouse mit Restaurant, Golfsimulator und professionellem Coaching.

• Fußläufige Erreichbarkeit des Golfhotels, der Sportplätze (Tennis, Padel), der Lungo Mare-Promenade und der gepflegten Strände des Resorts.