Exklusive Luxusvilla in erster Meereslinie mit privatem Bootsanleger – Bucht von

In privilegierter Wasserlage, direkt an der Küste der beeindruckenden Bucht von Kotor, präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die höchste Bauqualität, absolute Privatsphäre und mediterranen Luxus auf höchstem Niveau suchen.

Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 400 m² exquisit gestaltete Wohnfläche. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet.

Die Villa verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en suite) sowie ein separates Personal- bzw. Gästeapartment. Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs stilvoll ausgestattete Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, eine hochwertige Designküche, zwei Hauswirtschaftsräume sowie praktische Abstell- und Lagerräume.

Ein exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Spa, Sauna und einem voll ausgestatteten Fitnessraum schafft ein privates Refugium für Erholung und Wohlbefinden – das ganze Jahr über.

Großzügige Terrassen sowie bodentiefe Fensterfronten verbinden die eleganten Innenräume harmonisch mit der spektakulären Küstenlandschaft. Sie lassen viel Tageslicht in das Haus und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick über die Bucht von Kotor. Die Außenbereiche wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil gestaltet.

Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der private Bootsanleger, der sich unmittelbar vor der Villa befindet und einen direkten Zugang zum kristallklaren Wasser der Adria ermöglicht – eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und maritimem Lebensgefühl.

Trotz der ruhigen und privaten Lage sind zahlreiche Highlights der Region in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die historische Barockstadt Perast befindet sich in unmittelbarer Nähe, Porto Montenegro ist nur etwa 6 km, die UNESCO-geschützte Altstadt von Kotor rund 10 km und der internationale Flughafen Tivat weniger als 10 km entfernt.

Diese außergewöhnliche Villa vereint erstklassige Architektur, exklusive Ausstattung und eine der begehrtesten Wasserlagen Montenegros. Sie eignet sich sowohl als repräsentativer Erstwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil als auch als werthaltige Investition in einer der exklusivsten Regionen der Adriaküste