Mediterrane Villa mit Panoramablick auf Meer und Berge in der Bucht von Boka

Gesamtfläche der Villa: 479 m²
Innenfläche der Villa: 373 m²
Grundstücksfläche: 3.775 m²
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer + Gäste-WC + Sauna
Swimmingpool: 8 x 6 m

Diese großzügige, moderne Villa umfasst 5 Schlafzimmer, luxuriöse Innenräume, eine Sauna, einen angelegten Pool und eine Garage für zwei Autos. Sie ist ausgestattet mit Premium-Geräten (Nobilia/Bosch) und Sanitäranlagen (V&B, Catalano, HansG) sowie keramischen und Bodenbelägen (Florim, Porcelanosa und Naturstein). Wohnräume und Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftungssystem.

Ein malerisches Eckchen der Bucht von Boka, geschützt von der UNESCO. Diese Villa bietet einen perfekten Rückzugsort mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien und ein offenes, großzügiges Interieur aus. Mediterrane Kalksteinmauern und charakteristische geneigte Terrakottadächer schweben über bodentiefen Fenstern, um maximales Tageslicht zu nutzen und einen ungehinderten, beeindruckenden Blick auf die Bucht, die Berge und die Altstadt von Kotor zu ermöglichen.

Die Villa vereint eine friedliche Atmosphäre mit der Nähe zum örtlichen Yachthafen und liegt nur eine kurze Fahrt von der historischen Festungsstadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen in Tivat entfernt.

Grundriss der Villa:

• 1. Stock: Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Hofterrasse und zum Pool. Links befindet sich ein Wohnbereich mit hohen Decken, Kaminofen und Küchenzone mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Rechts liegen ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Sauna sowie ein Gäste-WC.
• 2. Stock: Drei große Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Badezimmern, dazu eine offene Terrasse.

Zur Villa gehören außerdem eine geräumige Garage für zwei Autos, ein Fitnessraum, ein Wasch-/Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Technikräume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brandschutz und WLAN).

Im Außenbereich befinden sich ein angelegter Pool mit Dusche, kalksteinverlegte Terrassen, ein Grillplatz und ein wunderschönes Grundstück.