Эксклюзивная вилла с панорамным видом и бассейном в Херцег-Нови

Локация и окружение:

Вилла расположена в тихом, уединенном районе Ратишевина (Херцег-Нови). Это идеальное место для тех, кто ценит абсолютную тишину и приватность, но хочет оставаться рядом с инфраструктурой. Отсюда открывается захватывающий панорамный вид на долину, бескрайнее море, остров Мамула и вход в Бока-Которский залив.

• Доступность: 7 минут на машине до гипермаркета, 10 минут до ближайшего пляжа, 15 минут до центра города. Удобная логистика благодаря близости к международному аэропорту Дубровника (Чилипи).

Участок и внешняя территория:

• Площадь участка: 628 кв. м.

• Парковка: 3 парковочных места.

• Благоустройство: Двор и подпорные стены искусно отделаны натуральным камнем. На территории растет плодоносящее лимонное дерево, обустроена ухоженная лужайка с цветами и декоративными кустарниками.

• Бассейн: Великолепный переливной (инфинити) бассейн размером $11 \times 3$ метра. Зона вокруг бассейна выложена качественным деревянным декингом — идеальное место для шезлонгов и отдыха.

Интерьер и планировка виллы:

Общая площадь дома составляет 354 кв. м (включая просторные террасы и мансарду). Дом обставлен дорогой итальянской и индонезийской мебелью, а уютную атмосферу дополняют винтажные итальянские люстры. В каждой комнате установлены кондиционеры.

• Основное пространство: 3 уютные спальни, 3 ванные комнаты (1 с ванной, 2 с душевыми кабинами), 2 гардеробные.

• Зона отдыха: Большая, светлая гостиная, объединенная с кухней. В гостиной установлен камин/печь для уютных вечеров.

• Кухня: Полностью укомплектована премиальной бытовой техникой Bosch.

• Хозяйственные помещения: Кладовая и отдельная постирочная комната.

• Террасы: Две огромные террасы на двух этажах общей площадью 97 кв. м с завораживающими видами.

• Мансарда: Просторный чердак-мансарда (83 кв. м) с окном, который можно адаптировать под игровую, кабинет или дополнительную зону отдыха.

Отдельный гостевой апартамент:

На вилле предусмотрен автономный двухуровневый апартамент-студия (7 кв. м) со своим отдельным входом. Он оборудован собственной мини-кухней, душем и туалетом. На втором уровне обустроено спальное место для одного человека. Отличное решение для обслуживающего персонала или гостей.

Инвестиционный потенциал: Дом идеально подойдет как для постоянного проживания большой семьи, так и для высокодоходной сезонной аренды премиум-класса.